Предисловие главного редактора
Если Янукович – видит будущее Украины в путинской России – то мы в перспективе видим ту перспективу, которую нам показала Грузия Саакашвили. Если в этой стране сумели обуздать коррупцию – то накладные расходы по ведению бизнеса существенно снижаются – туда может идти инвестор.
Но главное даже не это: иностранный инвестор хорошо идёт в страну, если видит – КАК государство относится к инвестору внутреннему. И желает тогда присоединиться к этому внутреннему инвестору. В России судьба Сергея Магнитского и Браудера ярко демонстрирует – как относятся к предпринимателям в России – как уголовники к лохам в голодном лесу: как к ходячим человеческим консервам. Режим Януковича стремится догнать В ЭТОМ как раз Путина с его «докторами», а не Саакашвили. Нино Бурджанадзе, как грузинская «тушка» уже подружилась с Путиным…
Короче говоря – Грузия Саакашвили показывает нам путь дальнейшего развития после устранения режима Януковича.
Станислав Овчаренко
Для президента Грузии это был шанс показать, что его страна, бывшая советская республика, достаточно велика, чтобы привлечь самого известного в мире девелопера. А для этого девелопера, Дональда Трампа, это была еще одна возможность продемонстрировать, что он – на уровне мировых стандартов.
На церемонии с икрой и вином в башне Trump Tower в Манхэттене в четверг г-н Трамп подписал договор о строительстве двух самых высоких зданий в республике Грузия, бывшем советском государстве на стыке Восточной Европы и Западной Азии.
Свое благословение сделке дал и Михаил Саакашвили, колоритный и яркий, хорошо говорящий по-английски президент Грузии. Г-н Саакашвили старается привлекать иностранные инвестиции по мере того, как пытается вывести свою обедневшую страну из российской орбиты и более тесно связать ее с Соединенными Штатами.
Г-н Трамп, первый в мире виртуальный девелопер, не будет непосредственно строить башни. На данном этапе своей карьеры он более склонен выдавать лицензию на использование имени Трампа чьему-то чужому зданию, а не заниматься девелоперской деятельностью самостоятельно – хотя порой он все еще возводит небоскребы, как например Trump World Tower в Нью-Йорке.
Главным образом, данное соглашение – очередной шанс увеличить ареал глобального распространения бренда «Трамп», чьи дерзкие золотые буквы уже стоят на зданиях на четырех континентах, а также дали имя давно идущей телепрограмме, шотландскому полю для гольфа, водке, шоколаду, книгам и ювелирным изделиям. (Церемония подписания прошла в нижней части четырехуровнего атриума башни Trump Tower, где среди окружающих магазинов встречаются названия Trump Grill, Trump Bar и витрина с футболками Trump).
Любое реальное строительство, если оно начнется, как планируется, в 2013 году, будет проходить под наблюдением Георгия Рамишвили, председателя правления Silk Road Group, одной из крупнейших частных инвестиционных компаний в регионе Южного Кавказа.
Сделка, объем которой партнеры оценивают в 300 миллионов долларов, подразумевает два проекта – башню Trump Tower Tbilisi, которая будет возведена на площади Революции Роз в грузинской столице, и башню Trump Riviera, которая станет частью запланированного Silk Road комплекса, в составе которого будут также казино, выставочный зал и гавань для катеров и яхт, в курортном городе Батуми на Черном море близ Турции.
Жилые здания будут состоять из порядка ста апартаментов каждое, и возвышаться примерно на 40 этажей – по нью-йоркским стандартам это средняя высота, но в Грузии они будут примерно в два раза выше, чем нынешние самые высокие здания республики.
Партнерство выросло из двухлетней дружбы г-на Трампа и г-на Саакашвили. Грузинский президент разыскал г-на Трампа во время своей поездки в Нью-Йорк после того, как прочитал книгу г-на Трампа 2008 года под названием «Трамп никогда не сдается» (Trump Never Gives Up). Мужчины стали дружить, а в прошлом году г-н Трамп отправил в Грузию своего высокопоставленного сотрудника Майкла Коэна, чтобы обсудить возможность работы с Silk Road по нескольким проектам.
Г-н Саакашвили заявил в интервью, что хотя г-на Трампа порой критиковали за излишнюю эгоцентричность, он увидел в нем «любознательного» человека, а также хорошо осведомленного о Грузии и регионе в целом. «Я думаю, Дональд Трамп обладает удивительной интуицией», – сказал Саакашвили.
Сам г-н Саакашвили известен своим контактным, компанейским стилем. Будучи избранным президентом в 2004 году, он является решительным союзником Америки. В какой-то момент Грузия занимала третье место по величине отправленного страной контингента в состав союзнических сил в Ирак, после Соединенных Штатов и Великобритании. В столице Грузии есть улица, названная в честь Джорджа Буша.
Поборов коррупцию в полиции, г-н Саакашвили построил новое здание министерства внутренних дел по проекту итальянского архитектора Микеле де Луки, с полностью стеклянным фасадом, символизирующим прозрачность. Теперь все новые полицейские участки в Грузии также делаются из стекла.
Он также уделял большое внимание курортному городу Батуми, где за последние четыре года появились 35 отелей. В 2007 году во время торжественного открытия нового парка развлечений в городе г-н Саакашвили и его молодая президентская команда сами участвовали в праздничном карнавале.
В Грузии г-н Трамп предоставит лицензию на использование своего имени, а его компания будет управлять двумя объектами недвижимости. Он также будет работать с Silk Road для выстраивания процессов финансирования проектов и представления башен на рынке. Г-н Трамп заявил, что на данный момент не имеет намерений вкладывать в проекты собственные деньги. «Мы решим, хотим мы или не хотим инвестировать, позже», – сказал он.
Г-н Саакашвили стремится привлечь звездных иностранных инвесторов, чтобы показать, что Грузия снова открыта для бизнеса, после глобальной рецессии и после войны с Россией в 2008 году, которая осушила поток прямых иностранных инвестиций, двигавший экономику.
Грузины по-прежнему бедные. Средний уровень дохода в стране с населением в 4,3 миллиона человек в 2009 году составлял 2 455 долларов в год.
До войны с Россией Грузия привлекала порядка двух миллиардов долларов в год иностранных инвестиций. Г-н Саакашвили приветствовал этот приток, расценивая его как одобрение своих прозападных реформ.
Во время кризиса Грузия повернулась в сторону работы с инвесторами из стран Ближнего Востока, как то например с суверенным фондом национального благосостояния Рас аль-Хайман из Объединенных Арабских Эмиратов. Этот фонд приобрел грузинский порт Поти на побережье к северу от того места, где, как планируется, появится батумская башня г-на Трампа.
Грузии выдавалась иностранная помощь после войны Соединенными Штатами и европейскими странами. Но по этой новой договоренности, как уверен г-н Саакашвили, он постарается использовать одобрение Трампа для того, чтобы приободрить других американских инвесторов вкладывать деньги в туристическую отрасль и транспортные проекты, которые он рассматривает в качестве основы будущего экономики своей страны.
Г-н Трамп – первый крупный американский девелопер, который приходит в Грузию, однако некоторые местные компании ранее уже работали с американскими партнерами или получали финансирование от американских банков, заявил в телефонном интервью замминистра экономики Грузии Ираклий Маткава.
Компания Silk Road, которая недавно открыла отель Radisson Tbilisi в столице, рассчитывает открыть еще один, Batumi Radisson, этим летом. Туризм – сравнительно новое поле деятельности для Silk Road, которая является крупным торговцем топлив, занимается перевозками, а также крупнейшим интернет-провайдером в Грузии. У компании также есть контракт на транспортировку американского военного оборудования в Афганистан из Ирака.
Грузины, кажется, уже некоторое время назад положили глаз на клан Трампов. Два года назад Георгий Рцхиладзе, помощник председателя правления Silk Road, пригласил бывшую супругу г-на Трампа, урожденную чешку Ивану Трамп, в Грузию для разговора на предмет возможных инвестиций.
Она посетила Батуми и встречалась с президентом Саакашвили во время своего визита. Это было трудное решение, говорит г-н Рцхиладзе, и хотя г-ну Трампу еще только предстоит посетить страну, Ивана заявила, что «мы решили идти вместе с мужем».